Джумейра Дубай: настоящий характер района, который не пытается быть самым громким

Когда впервые приезжаешь в Дубай, кажется, что весь город состоит из стекла и амбиций. А потом попадаешь в Джумейру — и вдруг понимаешь, что вот оно, настоящее лицо эмирата. Здесь нет желания удивить любой ценой. Район Джумейра живёт своей жизнью уже несколько десятилетий: спокойной, зелёной и довольно дорогой. Именно сюда многие экспаты привозят семьи, когда устают от блеска Downtown и искусственности новых районов.

Район Джумейра — что это вообще такое сегодня

По сути, Джумейра — это целый кластер, который местные делят на три основные части. Джумейра 1, 2 и 3 отличаются не только географически, но и по настроению. Хотя, честно говоря, разница иногда настолько тонкая, что даже риелторы путаются, когда пытаются объяснить её иностранцам.

Общая черта у всех трёх — близость к морю. Не тому морю, которое где-то там за магистралью, а настоящему, с которым можно здороваться каждое утро из окна кухни. Плюс много зелени, широкие улицы и ощущение, что ты не в Дубае XXI века, а где-то на старой доброй арабской вилле восьмидесятых, только с современным ремонтом.

Джумейра 1, 2 и 3: в чём между ними разница

Джумейра 1 — это, пожалуй, самая «классическая». Здесь больше всего старых вилл, много деревьев и тот самый знаменитый пляж Jumeirah Beach, куда по пятницам стекаются и местные, и туристы. Район довольно тихий, хотя до всех главных точек рукой подать.

Джумейра 2 чуть более жилая, с хорошими школами поблизости. А вот Джумейра 3 уже чувствует себя немного более современной. Здесь появляются новые виллы в Джумейре с большими участками, и вообще район чуть больше смотрит в сторону будущего, хотя всё ещё сохраняет тот самый «джумейровский» дух.

Кстати, многие до сих пор называют весь этот массив просто «Джумейра», не заморачиваясь с цифрами. И в общем-то правильно делают.

Почему именно сюда тянутся те, кто может позволить себе виллу

Виллы в Джумейре — это отдельная религия. Не те трёхэтажные коробки, которые сейчас штампуют в Damac Hills, а дома с характером. Многие построены ещё в 90-х и 2000-х, с настоящими садами, где можно вырастить приличных размеров пальмы. Есть дома с бассейнами, выходящими прямо к каналу, есть те, что стоят практически на первой линии.

Конечно, за такую жизнь приходится платить. Но те, кто однажды пожил в вилле в Джумейре, очень редко потом соглашаются на квартиру в высотке, даже если она в самом престижном месте.

Пляжи Джумейры — то, ради чего всё и затевалось

Пляжи Джумейры — это, пожалуй, лучшее, что есть в этом районе. И речь не только о знаменитом JBR, который, кстати, уже совсем рядом. Сама Джумейра предлагает и общественные участки, и закрытые пляжи при отелях, и те самые частные выходы к воде, которыми могут похвастаться владельцы некоторых вилл.

Вода здесь обычно чище, чем в районе Marina, а песок — мелкий и светлый. По вечерам, когда спадает жара, вдоль берега бегают местные, катаются на велосипедах семьи и выгуливают собак. Всё довольно по-британски цивилизованно, что ли.

Недвижимость в Джумейре: куда движется рынок

Недвижимость в Джумейре всегда была дорогой. И остаётся. Но если раньше сюда ехали в основном европейцы со средним достатком выше среднего, то сейчас сюда всё чаще смотрят и те, кто раньше выбирал только Emirates Hills или Arabian Ranches.

Интересная штука: несмотря на все новые модные районы, спрос на виллы в Джумейре остаётся стабильно высоким. Особенно на те дома, которые можно реконструировать. Люди готовы платить премию за возможность жить в районе с историей, а не в очередном «тематическом» коммьюнити.

Цены, конечно, кусаются. Но если сравнивать с аналогичным продуктом в Лондоне или в южной Франции, то здесь, в общем-то, ещё довольно разумно. Особенно если учитывать отсутствие налогов.

Жизнь в Джумейре: как это ощущается на практике

Жизнь в Джумейре — это когда ты можешь утром позавтракать в кафе на Jumeirah Beach Road, потом отвезти детей в школу в десяти минутах езды, а вечером встретиться с друзьями в одном из ресторанов в Madinat Jumeirah, который выглядит как арабская деревня из сказки.

Здесь есть душа. Вот что сложно объяснить тем, кто никогда здесь не жил. В новых районах Дубая часто всё идеально, но как-то… безлико. А в Джумейре чувствуется характер. Даже пробки здесь имеют свой характер — все всех знают, все здороваются.

Многие семьи, прожившие здесь по 10–15 лет, говорят одно и то же: «Мы пробовали переезжать. Не получилось». И возвращались обратно. В этом, наверное, и есть главный комплимент району.

Для кого этот район точно подойдёт

Если вы ищете тихую, респектабельную жизнь у моря, где дети могут кататься на велосипедах по улице, а не только по закрытой территории коммьюнити, то Джумейра Дубай всё ещё остаётся одним из лучших вариантов. Особенно если вам важна близость к пляжу и возможность жить в настоящем доме, а не в квартире.

Конечно, это не самый «новый» и не самый «трендовый» район. Но, похоже, именно поэтому сюда и продолжают ехать люди, которые уже достаточно насмотрелись на все эти glass and steel чудеса.

В конце концов, иногда хочется просто жить у моря. И чтобы пальмы были настоящие. И чтобы можно было выйти вечером на прогулку и не чувствовать себя частью большого маркетингового проекта под названием «Дубай».

Вот за это здесь и любят Джумейру.